Noordzijde 34, Amsterdam

---English translation below---

Buiten wonen in de stad! Dat kan in dit superruime familiehuis, gelegen in de mooie, kindvriendelijke en zeer geliefde wijk Noorderhof (1998). Deze hoekwoning heeft een woonoppervlakte van 130 m² met vier goed bemeten slaapkamers. Er is zowel een ruime voortuin, een besloten achtertuin en een superfijn, zongericht dakterras. De locatie is fantastisch; vanuit je voordeur loop je zo naar de Sloterplas. Er zijn veel recreatiemogelijkheden en ook winkels, horeca, basis- en middelbare scholen, sportverenigingen, Amsterdam Centrum en openbaar vervoer + uitvalswegen zijn vlakbij.

Indeling:

Begane grond: voortuin, entree, hal, toilet met fonteintje, woonkamer met
trapkast en openslaande deuren naar voortuin/terrasje, keuken met ruime
bergkast + deur naar achtertuin en deur naar ruime inpandige berging met
meteropstellingen + deur naar voortuin.

Eerste verdieping: grote overloop met ruimte voor een werkplek, twee grote slaapkamers en derde slaapkamer, ruime badkamer.

Zolderverdieping: overloop, inpandige berging met aansluiting wasmachine/-droger, unit mechanische ventilatie en opstelling cv, zolderkamer met toegang tot dakterras.


Bijzonderheden:

• Zeer ruim familiehuis met hoekligging, veel lichtinval, vier slaapkamers, tuin en dakterras;
• Royaal woonoppervlakte van 130 m² (exclusief de inpandige berging en dakterras);
• Voortuin, compacte achtertuin én dakterras;
• Ruime keuken met bergkast, deur naar achtertuin en deur naar ruime inpandige berging met deur naar voortuin. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, oven, afzuigkap, en vaatwasser;
• Ruime badkamer met ligbad, wastafel en tweede toilet;
• Zolderverdieping met was/-stookruimte, zolderkamer en een heerlijk, zongericht dakterras met fantastisch uitzicht (het dakterras maakt bij deze woning onderdeel uit van de originele architectuur en is dus niet in een later stadium opgebouwd);
• CV “Intergas” 2012;
• Voorzien van dubbele beglazing;
• Energielabel B;
• Vernieuwde meterkast;
• De perceeloppervlakte bedraagt 130 m². Er is sprake van erfpacht: de grond is in eigendom van de gemeente Amsterdam. De erfpacht is afgekocht t/m 30 juni 2047, tot aan deze datum zijn er geen betalingen verschuldigd. Verkoper heeft gebruik gemaakt van de Overstapregeling tegen gunstige voorwaarden van voortdurende erfpacht naar eeuwigdurende erfpacht (akte is al gepasseerd bij de notaris, Algemene Bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016 Amsterdam zijn van toepassing). Gekozen is voor een jaarlijkse canonbetaling (vanaf 31 juli 2047). Deze eeuwigdurende canon wordt jaarlijks aangepast aan de daadwerkelijke inflatie van het voorgaande jaar;
• Een parkeervergunning voor bewoners kost € 38,60 per 6 maanden voor de eerste auto. Een tweede vergunning is mogelijk en (momenteel) is er geen wachtlijst;
• De geliefde en zeer kindvriendelijke wijk Noorderhof (1998) is bekend vanwege zijn aansprekende architectuurstijl (bureau Krier) en zijn ligging aan de Sloterplas met haven, wandelboulevard, stadsstrand en horeca. Dit en de vele groenvoorzieningen en speelmogelijkheden maken het een populaire woonbestemming voor jong en oud. Alle benodigde voorzieningen, zoals winkels, horeca, basis- en middelbare scholen, sportverenigingen, recreatiegebieden, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn vlakbij. Een fantastische mix tussen groen wonen met veel (recreatieve) voorzieningen en wonen op fietsafstand van Amsterdam Centrum.

---English translation---

Countryside living in the city! It's possible in this super-spacious family home, located in the beautiful, child-friendly, and highly sought-after Noorderhof neighborhood (built in 1998). This corner house offers 130 m² of living space with four well-proportioned bedrooms. There's a spacious front garden, a private back garden, and a fantastic, sunny roof terrace. The location is fantastic; Sloterplas lake is just a short walk from your front door. There are plenty of recreational opportunities, and shops, restaurants, primary and secondary schools, sports clubs, Amsterdam city center, and public transport and major roads are all nearby.

Layout:

Ground floor: front garden, entrance, hall, toilet with hand basin, living room with under-stairs cupboard and French doors leading to the front garden/patio, kitchen with a spacious storage cupboard and a door to the back garden, and a door to a spacious indoor storage room with meter readings and a door to the front garden.

First floor: large landing with space for a workspace, two large bedrooms and a third bedroom, and a spacious bathroom.

Attic: landing, indoor storage room with washer/dryer connections, mechanical ventilation unit and central heating system, attic room with access to the roof terrace.

Features:

• Very spacious family home with a corner location, abundant natural light, four bedrooms, a garden, and a roof terrace;
• Generous living space of 130 m² (excluding the indoor storage room and roof terrace);
• Front garden, compact back garden, and roof terrace;
• Spacious kitchen with a storage cupboard, door to the back garden, and door to a spacious indoor storage room with a door to the front garden. The kitchen is equipped with an induction cooktop, oven, extractor hood, and dishwasher;
• Spacious bathroom with a bathtub, sink, and second toilet;
• Attic with a laundry/boiler room, attic room, and a lovely, sunny roof terrace with fantastic views (the roof terrace is part of the original architecture of this house and was therefore not built at a later date);
• Central heating system "Intergas" 2012;
• Double glazing;
• Energy label B;
• Renovated meter cupboard;
• The plot size is 130 m². The land is leasehold: the municipality of Amsterdam owns the land. The leasehold has been bought off until June 30, 2047, and no payments are due until this date. The seller has taken advantage of the Switching Scheme on favorable terms from perpetual leasehold to perpetual leasehold (the deed has already been executed by the notary; the General Provisions for Perpetual Leasehold 2016 Amsterdam apply). An annual ground rent payment has been chosen (starting July 31, 2047). This perpetual ground rent is adjusted annually to the actual inflation of the previous year.
• A resident parking permit costs €38.60 per 6 months for the first car. A second permit is possible, and (currently) there is no waiting list.
The popular and very child-friendly Noorderhof neighborhood (est. 1998) is known for its appealing architectural style (designed by Krier) and its location on the Sloterplas lake, complete with a harbor, promenade, city beach, and restaurants and cafes. This, along with the many green spaces and play areas, makes it a popular residential destination for all ages. All necessary amenities, such as shops, restaurants and cafes, primary and secondary schools, sports clubs, recreation areas, public transport, and major roads, are nearby. A fantastic mix of green living with numerous (recreational) facilities and living within cycling distance of Amsterdam city center.